Aujourd’hui, le logement constitue près du tiers du budget des ménages en moyenne.

Dans ce contexte, les propriétaires bailleurs redoutent souvent les impayés de loyers. Heureusement, une solution existe pour se prémunir efficacement : l’Assurance Loyers Impayés.

Qu’est-ce que l’Assurance Loyers Impayés ? 

Appelée aussi Garantie des Loyers Impayés ou GLI, elle apporte une sécurité et une garantie aux propriétaires contre les risques locatifs comme…

  • Des loyers et charges impayés,
  • Détériorations immobilières,
  • Frais de contentieux,
  • Un départ prématuré du locataire.

Comment prévenir les impayés de loyer ? Comment garantir le paiement d’un loyer ?

Si vous êtes propriétaire, voici les différentes étapes auxquelles vous devrez vous soumettre pour faire face aux risques d’impayés de loyer :

  1. Vérifier la solvabilité du nouveau locataire avant son entrée dans les lieux en examinant le montant de ses revenus, par exemple.
  2. Annoncer le prix du loyer et les frais supplémentaires.
  3. Maîtriser l’évolution du loyer.
  4. Anticiper ou prévoir le changement de locataire dès la réception du préavis de départ.
  5. Prendre une assurance spécifique pour réduire le risque d’impayés à néant.
  6. Privilégier une résolution des conflits à l’amiable car cela reste toujours moins coûteux que des actions en justice !

Qui paye l’Assurance Loyers Impayés ? 

La GLI est une assurance souscrite par le bailleur d’un bien locatif.

En cas de non-paiement du locataire, l’assureur s’engage donc à rembourser au propriétaire les loyers non touchés.

Quelles sont les conditions pour obtenir une Assurance Loyers Impayés ?

Pour souscrire une Assurance Loyers Impayés, le bailleur doit répondre à plusieurs conditions.

Il doit notamment fournir à l’assureur…

  • Le contrat de bail,
  • L’attestation d’assurance habitation,
  • Les pièces d’identité du locataire,
  • Sa pièce d’identité,
  • L’état des lieux d’entrée dans le logement…

Quelle est la meilleure assurance ?

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